Rematan diez inmuebles en la Ciudad con base desde 36.850 dólares y se ofertan por internet

La pizarra de la city porteña vuelve a marcar números que invitan a mirar con atención del otro lado de la pantalla: el Banco Ciudad anunció una nueva ronda de subastas inmobiliarias con una base mínima de 36.850 dólares para un monoambiente en Balvanera y un techo de 348.463 dólares para oficinas en el microcentro. En total son diez propiedades las que saldrán a remate en dos jornadas, el 30 de septiembre y el 9 de octubre, con participación exclusivamente online.

Cinco oficinas en el microcentro, por cuenta de SEDESA

La primera pulseada será el martes 30 de septiembre a partir de las 11, cuando salgan a la venta cinco pisos del edificio de Teniente General Juan Domingo Perón 338, en pleno centro porteño. El remate se realiza por encargo de Seguro de Depósitos S.A. (SEDESA), liquidadora de entidades financieras, y cada unidad tendrá su propia subasta. Según informó el banco, las superficies van de 191,78 a 582,60 metros cuadrados y las bases oscilan entre 114.202 y 348.463 dólares, aunque no se difundió qué superficie y precio se corresponden con cada unidad ni el detalle de sus distribuciones.

Herencias vacantes: del monoambiente a la casa de Paracas

La segunda jornada está prevista para el jueves 9 de octubre desde las 10, con cinco inmuebles originados en herencias vacantes. La oferta más accesible es el monoambiente de 37,18 metros cuadrados en avenida Córdoba 2858, Balvanera, con base de 36.850 dólares. En la misma tanda se rematará un departamento de dos ambientes en Viel 246, Caballito, de 43,73 metros cuadrados, sin precio base detallado.

En el extremo superior aparecen un departamento de siete ambientes en avenida Rivadavia 2446, Balvanera, de 360,95 metros cuadrados, y una casa de varios ambientes en Paracas 339 y 345, Constitución, de 271,56 metros cuadrados. También se incluirá un terreno con construcción en avenida Entre Ríos 1824/28, Constitución, de 342,60 metros cuadrados, que es la pieza con la base más alta del grupo de herencias vacantes, según precisaron desde la entidad.

Inscripción, garantía y devolución para quien no compre

• Registrarse en la plataforma de remates del Banco Ciudad hasta 48 horas hábiles antes del inicio de la subasta correspondiente.
• Constituir un depósito de garantía equivalente a un porcentaje del precio base del inmueble elegido.
• El banco devuelve la garantía en su totalidad a quienes no oferten o a quienes participen sin resultar adjudicatarios.
• El comprador puede solicitar la tenencia del inmueble y cancelar de forma anticipada el saldo tras firmar el boleto de compraventa.
• Todas las pujas se realizan por internet, con un tutorial en video disponible en el sitio oficial de la entidad.

Para dimensionar la convocatoria, alcanza con mirar del otro lado del mostrador: la diferencia entre la base más baja (36.850 dólares por el monoambiente de Balvanera) y la más alta (348.463 dólares por uno de los pisos de Perón 338) multiplica por más de nueve el precio de arranque, lo que muestra que la subasta no apunta a un solo perfil de comprador sino a un abanico que va del inversor minorista al que busca superficies corporativas.

Qué conviene chequear antes de pujar

La regla de oro de cualquier remate es la misma del mostrador cambiario: nunca comprar sin ver. En este caso, el Banco Ciudad no publicó el detalle de superficies por oficina en Perón 338 ni la base del departamento de Viel 246, datos que conviene pedir antes de inscribirse, junto con el estado de deudas por expensas, impuestos y servicios, y la situación dominial derivada del origen en herencias vacantes o de la liquidación de SEDESA. También es clave confirmar el porcentaje exacto de la garantía y la fecha y hora límite de inscripción, ya que el plazo de 48 horas hábiles puede dejar afuera a quienes se anoten sobre el cierre.

“Acá no hay segunda vuelta: si no te inscribís con tiempo y no tenés la garantía armada, te quedás mirando del otro lado de la pantalla. Y si no comprás, la plata vuelve entera, así que la prueba se puede hacer sin quemarse.”Marcelo Domínguez, comerciante inmobiliario del microcentro porteño